遇到这个情况：楼下装修好的房子，楼上跑水给泡了，怎么办？

        我们家里的房子装修完以后，大部分朋友都会采取通风放置一段时间，然后就可以开开心心的搬进去了。可是现在有这样一个问题：楼下的业主装修好的房子在那里空置了一年，准备入住时发现，房子都被楼上跑水的水泡着，怎么办？

装修完的房子被楼上跑水给泡着的情况分析

如果我们发现我家里装修完以后，由于楼上出现跑水，而且还跑水很厉害，把楼下装修完的房子都给泡着了，也就是说水很多。那么我们先来看看一些装修材料，由于水泡导致的问题。地面被水泡的情况。当地面铺的是瓷砖或者石材的时候，铺设的材料达到强度以后，一般来说被水泡是不会有什么影响的。也就是说，如果我们地面铺的是瓷砖或者是大理石等，水泡过以后把水清扫干净，地面又可以恢复原样。这样的地面，个人认为是不需用进行处理。当地面铺的是木地板，此时所有的木地板都会损坏，需要全部更换。

墙面被水泡过以后，我们家里装修时的墙面是刷的乳胶漆，又或者是贴的壁纸。那被水泡过以后，壁纸和乳胶漆都会由于水的长时间浸泡而失效，出现壁纸的脱落，乳胶漆的脱落等现象。所以墙面必须重新进行装修处理。顶板的装修，我们也要分成两种情况：第一种是没有吊顶的装修情况，那么一般来说顶板就都是刷的乳胶漆，此时被水泡过以后，肯定需要重新铲除，重进行装修。第二种情况就是我们的顶板下面有吊顶，因为现在吊顶的面层基本上是使用的石膏板。虽然有的使用的是有一定的耐水性的石膏板，但是被水泡过以后也基本上都会失效的。所以吊顶也基本要重新做。最后一点就是家里的一些家具了。家里的木质家具，被泡过以后我们要看具体的情况。如果是烤漆的家具，泡一段时间没有什么问题，时间久了也会损坏；如果是免漆的木质家具，可能就由于吸水过多而变形，需要更换了。

楼上跑水，把楼下同的房子泡了时应该如何处理

我们要做的第一件事就是拍照，录像，留好证据。以备以后不时之需。万一出现打官司可以用得上。这个大家千万要记住，否则要取证很困难。第二步就可以去找楼上的业主，与他商谈如何来对这个问题进行处理。个人觉得应该有两种处理方案：第一种处理方案就是直接把损失折成费用给楼下的业主。第二种处理方案就是楼上把所有的破损的部位重新按照原装修水平标准进行装修一遍，同时赔偿相应的一些损失。

如果楼上业主不予配合，此时我们可以去找物业帮忙协调处理。如果处理不好，也可以去找楼上给业主装修的装饰公司的主管部门来处理，我们还可以去找社区，来帮忙处理这件事情。这些是我们可以走得正常的一个处理程序。大家都希望在这个程序中可以把问题得到处理解决。如果以上所程序都没有把问题解决，那么也就剩下最后一条路径了，就是去法院起诉。此时你上面所留的证据都会用得上。在这种情况下打官司，你基本上都是可以打赢的。

结束语

        关于楼下的房子装修好以后放置一年，准备入住时发现被楼上跑水给泡着。个人先从各种装饰材料被泡以后所造成的影响以及处理办法给大家分析，最后给出了大家相应的解决途径。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有更好的处理方案，也欢迎分享出来，也跟我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

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